Konut satışlarında yaşanan düşüş, hükümet ve kamu bankalarını yeniden harekete geçirdi.
Son aylarda yükselen faiz oranları nedeniyle satışlar, 2024 ortalamasına göre %35 geriledi.
Bu durgunluğu aşmak için, Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank koordinasyonunda yeni bir düşük faizli konut kredisi paketi masaya geldi.
Sektör temsilcileri, bu adımın ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik olacağını ve sosyal konut modeline benzeyeceğini söylüyor.
Ekonomik kulislerde konuşulan kredi paketi, dar ve orta gelirli vatandaşlara özel dört farklı faiz oranı seçeneğini kapsıyor.
| Faiz Oranı | Kredi Türü | Hedef Kitle | Vade | Model |
|---|---|---|---|---|
| %0,49 | Sosyal Konut Kredisi | TOKİ benzeri model | 240 Ay | Kamu destekli |
| %0,64 | Konut Edinim Kredisi | Orta gelir grubu | 180 Ay | Hazine destekli |
| %0,69 | Sektör Canlandırma Kredisi | İnşaat sektörü odaklı | 120 Ay | Banka kaynaklı |
| %0,79 | İlk Ev Desteği | İlk defa ev sahibi olacaklar | 180 Ay | Kamu garantili |
Henüz resmi açıklama yapılmadı ancak kaynaklara göre, düzenleme Ekim sonu veya Kasım 2025 başında kamuoyuna duyurulabilir.
Üç kamu bankasının yürüttüğü hazırlıkta amaç, ilk evini alacak vatandaşlara uygun maliyetli finansman sağlamak.
Bankacılık çevreleri, bu destek paketinin “sadece birinci konut alımı” için geçerli olacağını belirtiyor.
Bir yetkili, sürecin amacını şu sözlerle özetledi: “Amaç, sosyal konut hedefini koruyarak dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmak. Bu sayede hem barınma ihtiyacı karşılanır hem de konut piyasasında dengelenme sağlanır.”
2023 yılında büyük ilgi gören TOKİ 100 Bin Sosyal Konut Projesi, %0,49 faiz oranı ve 240 ay vade avantajı ile rekor başvuru almıştı.
Sektör temsilcileri, bu modelin yeniden devreye alınmasını ve genç aileler ile dar gelirli vatandaşlar için genişletilmesini talep ediyor.
Türkiye genelinde konut satışları, artan faiz ve krediye erişim zorluğu nedeniyle sert düşüş yaşadı.
İnşaat sektörü, özellikle büyük şehirlerde satış hacminin 2024 ortalamasının %35 altında olduğunu belirterek, acil kredi teşviki çağrısında bulundu.
Bu çağrının ardından, kamu bankalarıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı arasında yoğun bir çalışma trafiği başladı.
Ekonomi uzmanı Hakan Demir, düşük faizli kredi paketinin piyasaya etkisini şu sözlerle değerlendirdi: “0.49 veya 0.69 faizli kredi desteği açıklanırsa, konut talebi kısa sürede yeniden artar.
Ancak bu kez yalnızca ilk ev alacaklara yönelik olacağı için, yatırım amaçlı ikinci konut alımlarına sınırlama getirilmesi bekleniyor.”
Henüz resmi tarih açıklanmadı. Ancak kulislerde konuşulan takvime göre:
Ekim sonu veya Kasım 2025 başında duyurulması bekleniyor.
Başvurular, ilk etapta e-Devlet ve kamu bankalarının mobil uygulamaları üzerinden yapılabilecek.
Vade seçenekleri 120 ila 240 ay (10–20 yıl) arasında değişecek.
Morgan Stanley ve JP Morgan, 2026 asgari ücret artışı için beklentilerini paylaştı — Yüzde 20-25 aralığında zam öngörülüyor Türkiye’de milyonlarca çalışanın gözü yeni asgari ücrette. Hükümetin ilk resmi adımı 21 Ekim’de toplanacak Üçlü Danışma Kurulu ile atılacak. Komisyonun yol haritasını belirleyeceği bu toplantı öncesinde, dünya devleri Morgan Stanley ve JP Morgan yeni asgari ücret tahminlerini […]
Bankalarda mevduat faizleri yeniden gündemde. TCMB’nin yaklaşan faiz kararı öncesinde yatırımcılar “Hangi banka en yüksek faiz veriyor?” sorusuna yanıt arıyor. İşte 500 bin TL’nin bir aylık getirisinde son tablo… Faizlerde Gözler TCMB Kararında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 23 Ekim’de Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısını gerçekleştirecek. Piyasaların beklentisi, 100 ila 150 baz puan arasında bir […]
Bankalar arasındaki promosyon yarışı yeniden alevlendi. Şu anda 32 bin TL seviyelerine ulaşan ödemelerin, yeni yılda 40 bin TL’ye çıkabileceği konuşuluyor. Uzman ekonomist Doç. Dr. Filiz Eryılmaz, Ocak ayına dikkat çekti. Bankalar Arasında Promosyon Yarışı Büyüyor Milyonlarca emekli, maaşını taşıdığı bankadan en yüksek promosyonu alabilmek için kampanyaları yakından izliyor.Ekim ayı itibarıyla kamu bankalarının sabit ödeme […]
Yeni torba yasa teklifi endişe yarattı: SGK borcu olan emeklilerin maaşlarından yüzde 25’e kadar kesinti yapılabilecek Meclis’e sunulan yeni torba yasa teklifi, milyonlarca emekliyi doğrudan ilgilendiriyor. Tasarıya göre, SGK’ya borcu bulunan emeklilerin maaşlarından genel sağlık sigortası primi dâhil olmak üzere yüzde 25’e kadar kesinti yapılabilecek.Uzmanlara göre düzenleme, hem emeklilerin bütçesini daraltacak hem de sosyal güvenlik […]
AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, TBMM’ye sunulan yeni ekonomi paketinin detaylarını açıkladı. Emekli maaşlarının yükseltilmesi için “prime esas kazanç sınırında artış” formülü gündeme gelirken, emlak vergilerinde de gerçek değer esasına geçilmesi planlanıyor. AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, Meclis’te düzenlediği basın toplantısında, yeni ekonomi paketine dair önemli açıklamalarda bulundu.36 maddeden oluşan “Vergi Kanunları ile […]
Temel gıda fiyatlarının yükseldiği dönemde PTT AVM’den büyük kampanya: 20 litrelik TMO Ayçiçek Yağı seti piyasanın çok altında fiyatla satışta. Son dönemde art arda gelen zamlar, mutfakların vazgeçilmezi olan Ayçiçek Yağı’nı da etkisi altına almıştı. Ancak kamu destekli e-ticaret platformu PTT AVM, tüketicileri sevindirecek yeni bir kampanya başlattı.Tarım Kredi Kooperatifleri ve TMO (Toprak Mahsulleri Ofisi) […]
